8(38369)38-238

Cельсовет

Важные ссылки

Правительство Новосибирской области

 

 

 

При оформлении своих прав любой гражданин  может попасть в ситуацию, когда допущена ошибка при осуществлении кадастрового учета или государственной регистрации прав. Среди самых распространенных технических ошибок – неправильные фамилии, имена и отчества правообладателей и адреса объектов недвижимости.

Ошибки могут быть техническими или реестровыми в зависимости от этапа, на котором произошло искажение информации.

Техническую ошибку, это может быть опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка, может допустить специалист МФЦ при приеме документов или сотрудник Росреестра в процессе внесения записей в ЕГРН. Тогда данные ЕГРН будут отличаться от сведений в документах, которые были представлены на кадастровый учет или регистрацию прав.

Несоответствие в записях могут выявить регистраторы самостоятельно, либо заинтересованное лицо направит заявление об исправлении технической ошибки.  Заявление об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН можно подать через МФЦ. Кроме того, можно воспользоваться электронным сервисом на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru или возможностями «Личного кабинета правообладателя».

 Решение об исправлении технической ошибки также может быть принято судом.

Во всех случаях техошибка исправляется Росреестром в течение 3 дней после поступления соответствующей информации. Росреестр уведомляет об этом все заинтересованные стороны в течение 3 рабочих дней со дня исправления технической ошибки.

В случае если недостоверные сведения содержались в документах, которые представлены на кадастровый учет или государственную регистрацию прав, и были воспроизведены в ЕГРН, имеет место реестровая ошибка. Например, кадастровый инженер неправильно определил границы участка или площадь здания. В результате границы одного участка «наехали» на границы другого участка, а площадь индивидуального жилого дома не соответствует действительности. Для исправления реестровой ошибки, необходимо обратиться с заявлением о внесении  изменений в сведения ЕГРН. Для этого требуется собрать необходимый пакет документов (межевой план, технический план, акт обследования, и т.д.) и подать через офисы МФЦ. Документы, содержащие необходимые для исправления реестровых ошибок сведения, могут поступить в Росреестр в порядке межведомственного информационного взаимодействия (без участия гражданина) в случае, если ошибка содержалась в таких документах. Решение об исправлении реестровой ошибки также может быть принято судом.

Во всех случаях реестровая ошибка исправляется Росреестром в течение 5 дней после поступления соответствующих документов. Росреестр уведомляет об этом все заинтересованные стороны в течение 5 рабочих дней со дня исправления реестровой ошибки.

Если исправление технической или реестровой ошибки влечет за собой прекращение, возникновение или переход зарегистрированного права собственности, ситуация может быть разрешена только в судебном порядке. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки может обратиться любое заинтересованное лицо, а также орган регистрации прав.

Избежать ошибок поможет: качественная подготовка документов; обращение за помощью к профессионалам; внимательная проверка данных в заявлениях при предоставлении документов для получения государственной услуги.

При получении документов после осуществленного кадастрового учета и государственной регистрации прав следует внимательно с ними ознакомиться, удостовериться, правильно ли внесены Ваши  персональные данные.

© Администрация Новокуликовского сельсовета, Венгеровского района, Новосибирской области.